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Aytré (17440)
4 pièces - 80,44 m²

Aytré Maison 4pièces 3chambres sur un terrain de plus de 420m2

329 900 €
Ref : 54 - R - A
A propos de ce bien

À moins de 15 minutes en vélo du centre de La Rochelle, au cœur d’Aytré, à proximité du parc Jean Macé avec ses commerces de proximité et sa plage agréable, Simons Immobilier vous propose en exclusivité une maison familiale pleine de potentiel.

Cette maison de plus de 80 m², nichée sur un terrain de plus de 420 m², offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, et cuisine à double exposition. Un couloir optimisé dessert intelligemment trois chambres et une salle d’eau avec WC, sans aucune perte de place.

Actuellement louée à 1 200 € par mois jusqu’en janvier 2026, les locataires prévoient de partir courant 2025. Que ce soit pour y vivre à terme, pour un investissement locatif, ou pour envisager un agrandissement, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Pour plus de détails, je vous invite à copié ce lien:

https://www.simonsimmobilier.fr/vente/1-aytre/maison/t4/23-aytre-maison-4pieces-3chambres-sur-un-terrain-de-plus-de-420m2/

Et pour une vidéo de la maison sur ce lien:

https://youtu.be/4D8fBHUKLEM?si=4JDsXcD6BVvedkho

Au plaisir.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17440
Surface habitable (m²) 80,44 m²
surface terrain 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,44 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1955
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 9.05 m²

salon/sejour 26.67 m²

chambre 9.01 m²

chambre 13.77 m²

chambre 11.2 m²

salle de bain 3.95 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €
Taxe foncière annuelle 1 118 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 64 85 89 55
E-mail sp@simonsimmobilier.fr
Adresse
33 rue Jean Bart 17440 Aytré

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