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Aytré (17440)
4 pièces - 80 m²

Aytré Maison 4pièces 3chambres sur un terrain de plus de 420m2

329 900 €
Ref : 54 - R - A
A propos de ce bien

Simons Immobilier


Vous propose en exclusivité une maison idéalement situé et pleine de potentiel, composée de quatre pièces, dont trois chambres.

Au cœur d’Aytré, charmante commune côtière prisée pour sa plage, ses commerces, et sa proximité avec La Rochelle, accessible en seulement 10 minutes en bus, voiture ou vélo.

Cette agréable maison de plus de 80 m², située sur un terrain de 420 m², vous offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine à double exposition. Un couloir optimisé dessert intelligemment trois chambres et une salle d'eau avec WC, sans aucune perte de place.

Actuellement louée à 1 200 € par mois jusqu’en janvier 2026, avec des locataires prévoyant de partir courant 2025, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre à terme, pour un investissement locatif, ou pour envisager un agrandissement.

Ne manquez pas cette occasion rare dans un secteur très recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17440
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,44 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1955
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 9.05 m²

salon/sejour 26.67 m²

chambre 9.01 m²

chambre 13.77 m²

chambre 11.2 m²

salle de bain 3.95 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €
Taxe foncière annuelle 1 118 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 64 85 89 55
E-mail sp@simonsimmobilier.fr
Adresse
33 rue Jean Bart 17440 Aytré

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