Aytré Maison a fort potentiel sur une parcelle de 416m2
Située à Aytré, à seulement cinq minutes à pied de la plage et du centre-ville, et à dix minutes en vélo ou en bus du centre de La Rochelle.
Maison à fort potentielle de plus de 140m² Habitable,
Simons Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison d'après-guerre au fort potentiel.
La propriété se compose d'un rez-de-chaussée surélevé de 74m² surface habitable total de la maison en l'état.
À l'étage principal, vous trouverez une spacieuse entrée menant à une grande cuisine et un double séjour lumineux donnant sur une véranda. Un couloir bien agencé dessert les toilettes, la salle de bains et deux chambres à coucher.
Au rez-de-chaussée semi-enterré, déjà aménagé et chauffé 55m² ( non habitable ) , une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une pièce de vie ainsi qu'une pièce de rangement et un vaste garage d’environ 25m² complètent l'ensemble.
Cette maison, pouvant comptabiliser au total plus de 140m² hors garage, est située sur une parcelle de 416 m² sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein sud.
Son emplacement idéal, son environnement calme et son potentiel sauront vous séduire. Que vous soyez un investisseur ou un particulier prêt à investir dans des travaux, cette propriété offre une opportunité unique.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.