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Puilboreau (17138)

6 pièces - 101,90 m²

Maison familiale Puilboreau

449 900 €
Ref : 12 - R - P
A propos de ce bien

Puilboreau, commune idéalement située, aux portes de La Rochelle.

Simons Immobilier vous propose en exclusivité, une belle maison familiale de 1973 au calme absolu.

Entièrement rénovée avec goût et intelligence. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée ouverte sur un vaste espace salon-séjour donnant astucieusement sur une cuisine indépendante qui nous donne un sentiment de volume et d'ouverture grâce à sa grande verrière. Un couloir sans perte de place, dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un escalier mène à un sous-sol semi aménagé comprenant une grande pièce de vie, un espace technique, une chambre entièrement isolée et un vaste garage ( cet espace offre de nombreuses opportunités d'aménagement.)

L'extérieur est superbement aménagé et entretenu, avec en prime un espace piscine, laissant place à de beaux moments, cet espace finira de vous séduire.

À visiter sans tarder

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ps: le DPE note C est un DPE projeté des travaux d'amélioration énergetique éffectué par l'instalation d'une pompe à chaleur qui sera réalisé et payé par les propriétaires actuels, fin de chantier fin mai.


Une video est à votre disposition directement sur le site simonsimmobilier.fr ou directement avec le lien:

https://www.youtube.com/watch?v=p_t609z2vVo

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17138
Surface habitable (m²) 101,90 m²
surface terrain 520 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1973
Composition
Rez de chaussée
cuisine

salon/sejour

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €
Taxe foncière annuelle 1 539 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 64 85 89 55
Adresse
33 rue Jean Bart 17440 Aytré

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