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Les boucholeurs (17340)

5 pièces - 90 m²

Boucholeurs Maison 5 Pièces 3 Chambres aux nombreux atouts et au véritable confort de vie

374 900 €
Ref : SP- 2D - LB
A propos de ce bien
Exclusivité Simons Immobilier – Votre havre de paix en bord de mer Nichée dans le charmant village des Boucholeurs, entre Châtelaillon-Plage et Yves, À 15 minutes de La Rochelle . Cette superbe maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie unique, entre mer et nature. Idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison combine confort et fonctionnalité. Le double salon/salle à manger à la triples exposition est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et la cuisine semi-ouverte offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Trois chambres, dont une avec un dressing intégré, vous garantissent un espace privé et intime. La salle de bains, alliant baignoire et douche, est conçue pour votre bien-être, tandis que les WC séparés apportent encore plus de confort et de praticité. Le terrain de 319 m², parfaitement aménagé et facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, sans contrainte. L’agencement optimisé de l’espace extérieur vous offre à la fois convivialité et intimité pour des moments de détente en toute sérénité. Si la cuisine est à moderniser selon vos goûts, le reste de la maison est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises et de savourer chaque instant dans votre nouvelle maison. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un confort de vie inégalé dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare.   Vous souhaitez en savoir plus avant de me contacter: - Vous trouverez ci dessous le lien d'une video : https://www.youtube.com/watch?v=myAN8n6KuEA - Et ci dessous le liens de l'annonce du site: https://www.simonsimmobilier.fr/vente/158-les-boucholeurs/maison/t5/30-boucholeurs-maison-5-pieces-3-chambres-aux-nombreux-atouts-et-au-veritable-confort-de-vie/
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17340
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 319 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962
Composition
Rez de chaussée
cuisine 11.90 m²

salon/sejour 26.15 m²

salle de bain 6.72 m²

chambre 11.87 m²

chambre 13.62 m²

chambre 12.49 m²

chambre

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 900 €
Taxe foncière annuelle 907 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 64 85 89 55
Adresse
33 rue Jean Bart 17440 Aytré

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