Nouveauté

Aytré (17440)

3 pièces - 64,63 m²

À Aytré, un appartement 3 pièces à personnaliser entre ville et océan

199 000 €

Ref : SP - 2 rdC - Ayt

A propos de ce bien

Simons Immobilier vous propose en plein cœur d’Aytré, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de trois pièces offrant un beau potentiel à quelques minutes de La Rochelle.

Situé au deuxième étage, cet appartement de deux chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de La Rochelle en voiture, à vélo ou en transports, et à 10 minutes à pied de la plage d’Aytré.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie qui dessert, sur la gauche, un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein sud et ouvert sur un long et large balcon avec une vue dégagée. De l’autre côté, une cuisine dînatoire indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

L’appartement nécessite quelques travaux de décoration, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre atout : le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur face nord a été voté par la copropriété, un élément intéressant pour le confort futur du logement.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave.

Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un secteur pratique et agréable à vivre, entre centre-ville et littoral.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 17440

Surface loi Carrez (m²) 64,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagé

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.68 m²

chambre 11.48 m²

cuisine 9.92 m²

WC 0.76 m²

buanderie 1.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 72 €

Taxe foncière annuelle 1 233 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 64 85 89 55

E-mail sp@simonsimmobilier.fr

Adresse

33 rue Jean Bart 17440 Aytré

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